투자 배경
지역: 경기도 화성시 동탄
시기: 2000년대 초반
투자 금액: 약 3억 원
개발 계획: 동탄신도시 1·2단계 개발이 계획되면서 대규모 아파트 단지와 상업시설이 들어서기 시작.

투자 성공 사례
저는 2003년에 동탄신도시 개발 계획이 처음 발표되었을 때만 해도 인프라가 제대로 갖춰지지 않아 토지가 저평가된 상태였어요.
주변에는 죄다 논, 밭이 난무했고 이런 곳에 개발이 된다고?라는 생각을 했고 의문감이 들었지만 개발 계획과 정부에서 발표한 자료를 기반으로 2005년 경, 동탄 2신도시 인근의 농지 약 500평을 3억 원에 매입했고, 당시 평당 가격은 60만 원이었어요.
그러다 2008년부터 동탄 1신도시 개발이 본격적으로 진행되면서 주변 인프라가 빠르게 확충되었고, 교통망도 개선되면서 동탄1의 발전 뿐만 아니라 동탄 2신도시로 확장 됐어요
동탄 2신도시는 2014년 수도권 고속철도(SRT)가 개통되면서 지역의 가치가 더욱 상승했어요
2017년 기준으로 동탄 2신도시 인근 토지는 평당 600만 원까지 상승했고, 저는 매입 당시보다 10배 이상 올라서 그날 저희 집은 축하 파티를 열었어요.
땅으로 한번 이렇게 큰 돈을 버니깐 솔직히 말해서 믿기지 않았습니다.
약 13년의 투자기간이 어떻게 보면 길다고 느낄 수 있지만, 큰 수익으로 모든것을 보상받은 느낌입니다.

최종 수익
2018년 해당 토지를 30억 원에 매각. 약 27억 원의 시세 차익을 기록.

화성 동탄신도시
투자 시기: 2005년
투자 금액: 3억 원
매각 시기: 2018년
매각 금액: 30억 원
수익률: 10배